Фонд Коммерческая недвижимость

Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБК УА о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. ВТБК УА не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем. Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ВТБК УА не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах. Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы ВТБК УА выполнить требование регистрации в такой юрисдикции. В частности, доводим до Вашего сведения, что ряд государств ввел режим ограничительных мер, которые запрещают резидентам соответствующих государств приобретение содействие в приобретении долговых инструментов, выпущенных Банком ВТБ.

Структурные фонды и фонды недвижимости

Организационно-правовая форма Имущественный комплекс. Не является юридическим лицом: ПИФ не имеет корпоративного статуса. Паевые фонды представляют управляющие компании:

Документы ЗПИФ недвижимости «СТРОЙПРОЕКТ». Правила Правила доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости Сведения о проекте строительства объектов недвижимости .

Общий горизонт реализации проекта от 3 лет. Управляющая компания привлекает генерального подрядчика для строительства объекта. Финансирование строительства осуществляется за счет средств фонда. Возможно осуществление финансирования строительства за счет банковского кредитования под за-лог имущества, составляющего фонд. После завершения строительства объект поступает в состав фонда для последующей продажи либо сдачи в аренду.

Полученные доходы можно реинвестировать в приобретение новых объектов либо выплатить полностью или частично пайщикам в виде доходов по паям. Таким образом, полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога безналоговое реинвестирование. Возможность привлечения банковского финансирования для реализации проекта. Защита активов — паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Управление ПИФ как имущественным комплексом осуществляется организацией, имеющей лицензию Банка России.

Информация о владельцах паев ПИФ не раскрывается. Кроме того, на имущество, входящее в состав активов ПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.

ЗПИФ недвижимости. Строительные и девелоперские фонды. - презентация

Закрытые паевые инвестиционные фонды— современный и динамично развивающийся инструмент финансового рынка, ориентированный на крупных инвесторов, заинтересованных в долгосрочных инвестициях. Количество создаваемых ЗПИФов недвижимости постоянно растет и, по прогнозам специалистов, эта тенденция в ближайший год будет сохранятся. Что представляет собой ЗПИФ недвижимости, кому он интересен, и возможно ли с его помощью получать сверхприбыли и снижать риски инвестирования?

Как может быть сформирован фонд недвижимости? Кто может быть пайщиком фонда недвижимости? Юридическое или физическое лицо.

7) о проекте строительства объекта недвижимости, финансирование которого осуществляется за счет закрытого паевого инвестиционного фонда .

Объект расположен по адресу: Строящийся шестисекционный жилой дом переменной этажности этажей на квартир, расположенный по адресу Московская область, г. Фундаменты — монолитные железобетонные столбчатые ростверки с размером подошвы х , мм из бетона кл. В25 на свайном основании. Фундаментные балки — монолитные железобетонные из бетона кл. В25 с сечением х мм, сваи забивные, сборные железобетонные сечением х мм по серии 1.

В40 ГОСТ , ригели - сборные железобетонные индивидуального изготовления сечением х мм из бетона кл. Внутренняя верста - толщиной мм. Толщина штукатурного слоя мм. Наружная верста толщиной мм. Межквартирные стены - толщиной мм. Перегородки - толщиной 90мм. Стены санузлов толщиной мм.

Ваш -адрес н.

Главная Специальные решения Закрытые паевые инвестиционные фонды Закрытые паевые инвестиционные фонды обзор решения преимущества Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ — это обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем учредителями доверительного управления с возможностью выхода только по окончании срока действия договора доверительного управления фондом.

Доля в праве собственности удостоверяется ценной бумагой. ЗПИФ позволяет инвестировать практически в неограниченный перечень активов и сохраняет все налоговые преимущества паевых фондов. Пайщики могут контролировать действия управляющей компании и регулярно получать доход от результатов доверительного управления, если это указано в правилах доверительного управления ПДУ. Фонды компании реализуют проекты клиентов в области прямых и венчурных инвестиций, хедж-фондов и фондов недвижимости.

ЗПИФ рыночных финансовых инструментов ЗПИФ недвижимости активы фонда могут составлять исключительно построенная и введенная в эксплуатацию недвижимость и права из договоров долевого участия Для квалифицированных инвесторов:

ЗПИФН «СТРОИТЕЛЬНЫЕ инвестиции» РЕЗУЛЬТАТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА Структура активов Динамика стоимости пая • 57% - недвижимость.

Уставный капитал компании составляет 48 Сорок восемь миллионов рублей. Основная цель деятельности компании — прирост стоимости управляемого имущества при условии максимального соблюдения прав учредителей управления. Основное направление инвестиций компании — российский рынок недвижимости. Компания осуществляет инвестиции в сферу жилищного строительства — одну из наиболее важных и социально значимых отраслей национальной экономики.

Доходность управляемых компанией фондов формируется из изменения стоимости объектов строящейся недвижимости, проистекающей из совокупного воздействия следующих факторов, характерных для рынка строящейся недвижимости: Сведения о ранее выданных лицензиях: Информация о порядке и условиях обмена электронными документами. Порядок и условия обмена электронными документами: Конкретные порядок и условия обмена электронными документами устанавливаются в соответствующих договорах.

Информация о порядке и условиях обмена электронными документами находится по адресу:

инвестиции В СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИФы недвижимости как способ управления активами особенно привлекательны для компаний-рантье и держателей разрозненных активов. Внесение недвижимости в закрытый инвестиционный фонд позволяет: Особый интерес для осуществления строительных и девелоперских проектов представляют закрытые ПИФы недвижимости, паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов. В состав активов таких фондов, помимо прочего, могут входить: Расширенный состав допустимых активов и соответственно расходов фонда позволяет сконцентрировать все операции, связанные с реализацией проекта на фонде.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости в зависимости от Привлекают средства инвесторов для ведения строительства объекта.

Целью инвестиционной политики управляющей компании является сохранение и преумножение стоимости инвестиционных средств пайщиков. Вознаграждение управляющей компании напрямую зависит от прироста стоимости паев. Возникнув в е годы прошлого столетия, паевые инвестиционные фонды постепенно завоевали огромную популярность во многих странах мира. Особенно распространены они в США, где активы ПИФов сопоставимы с активами банковской системы и исчисляются триллионами долларов.

Российские ПИФы появились в году. И то, что все они пережили кризис года, не ущемив интересы пайщиков — факт, свидетельствующий о жизнеспособности этого финансового инструмента. Существует три вида паевых инвестиционных фондов — открытые, интервальные и закрытые. Открытый паевой инвестиционный фонд — паевой инвестиционный фонд, покупка и продажа паев которого осуществляется ежедневно по требованию пайщиков. Погашение паев производится каждый день на основании поданной пайщиком заявки.

Интервальный паевой инвестиционный фонд — паевой инвестиционный фонд, покупка и продажа паев которого осуществляется через определенные в Правилах доверительного управления фондом промежутки времени, но не реже одного раза в год. Закрытый паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества полученного в результате такого управления, доля в праве собственности на которое определяется паем.

Инвестиционный пай по ФЗ — , является бездокументарной ценной бумагой, то есть может свободно продаваться и покупаться, при этом переход прав собственности на пай регистрируется в реестре пайщиков. Пай свободно обращается на фондовом рынке, может иметь биржевую котировку, может приниматься в залог. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости в зависимости от характеристик и объема недвижимости, включенной в состав фонда, а также способа использования имущества в настоящее время как правило подразделяется на три вида:

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) в строительстве и девелопменте

Это объясняется низким минимальным размером сумм инвестирования для выхода на данные рынки, широкой возможностью кооперирования, которую предоставляют частным клиентам инструменты, обращающиеся на указанных рынках. Рассмотрим основные преимущества данной формы инвестирования. Следовательно, инвестору не обязательно располагать средствами на сумму, равную стоимости квартиры. Также при покупке объекта недвижимости или прав требования по договору долевого участия управляющей компании предоставляется возможность получения скидки от застройщика за счёт покупки квартир оптом.

В условиях финансового кризиса паевые инвестиционные фонды могут . использования ЗПИФов недвижимости от строительства коттеджных.

.

Управляющие компании паевых инвестиционных фондов

.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «КапиталЪ- инвестиции в строительство». Фонд создан в году для частных инвесторов.

.

Круглый стол «ЗПИФы недвижимости: pro et contra»