РЕГИОН Эссет Менеджмент — раскрытие информации

Контакты 6 Ноября Программа направлена на помощь одной из самых уязвимых и обездоленных категорий детей, малышей, от которых отказались родители сразу после рождения. В силу целого ряда причин, эти дети порой годами находятся в больницах, где они лишены не только материнской любви, но даже элементарного развивающего контакта с взрослыми, который получают воспитанники домов ребенка. Только в подмосковных больницах таких детей более тысячи. От того, как проведет человек свои первые годы, зависит, как сложится вся его дальнейшая жизнь. В период раннего детства ребенку необходим постоянный контакт с людьми, их тепло и забота. Более того, помещения больниц не приспособлены для долговременного проживания, тем более маленьких детей, а персонал часто не в состоянии обеспечить малышей всем необходимым для их нормального развития. С детьми некому играть, малютки постоянно находятся в закрытом помещении. Не хватает элементарных вещей:

Паевые инвестиционные фонды и НДС

Помимо нового и выгодного для инвесторов законодательства, Кипр обладает и другими преимуществами, такими как тесные связи в плане инвестиций в направлении Европы, Евразии, России и СНГ, Китая, Индии и других развивающихся рынков. Кроме того, это региональный и международный бизнес-центр, обладающий многолетним опытом, благоприятной налоговой атмосферой и развитой инфраструктурой. Предлагаем Вам профессиональную услугу по учреждению альтернативного инвестиционного фонда на Кипре удаленно.

Альтернативный инвестиционный фонд на Кипре: Теперь Кипр объединяет достоинства своего налогового режима с необходимой для индустрии фондов инфраструктурой, что позволяет ему создавать условия нового и конкурентоспособного европейского центра по управлению и администрированию фондов.

Кроме того, реализация, погашение или обмен инвестиционного пая, не облагается НДС. Прибыль юридического лица - инвестора паевого фонда.

Кто и каким образом должен уплачивать НДС в этом случае, Вы узнаете, ознакомившись с нижеприведенным материалом. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от При этом законодателем прямо определено, что паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Иначе говоря, ПИФ представляет обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица, состоящий из имущества пайщиков, переданных в доверительное управление управляющей компании.

Согласно статье ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя. Следует иметь в виду, что в соответствии с ГК РФ передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Обратите внимание. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен. В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок. Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему. Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

Закрытые паевые инвестиционные фонды ЗПИФ - активно развивающийся, современный инструмент финансового рынка, ориентированный на организаторов проектов,заинтересованых в успешной их реализации и привлечении инвестиций на долгосрочной основе. Закрытый паевой инвестиционный фонд - обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица. Имущество ЗПИФ принадлежит владельцам инвестиционных паев на праве общей долевой собственности. В отличие от открытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФ формируется под определенную инвестиционную стратегию, и погасить инвестиционные паи можно только при прекращении фонда также в ЗПИФ возможны промежуточные выплаты доходов пайщикам.

Как правило, срок инвестирования составляет от 3-х до 15 лет.

Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом (ст. НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по.

Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно перенести практически любой бизнес, связанный с оборотом или владением имуществом, или имущественными правами. Для чего? Об этом пойдет речь в данной статье. Налоговые преференции На сегодня главное налоговое преимущество ПИФ — это отсутствие обязанности по уплате налога на прибыль до тех пор, пока инвестор фонда не получает выплат по паям.

Доходы и расходы, получаемые в результате операций с имуществом фонда, не учитывается при налогообложении прибыли управляющей компании ПИФ пп. Действительно, если центр прибыли можно вывести в паевой инвестиционный фонд, при этом бенефициары бизнеса станут владельцами его инвестиционных паев, то выгода очевидна:

Особенности исчисления и уплаты НДС и налога на имущество паевыми инвестиционными фондами (ПИФами)

Налог на имущество. Как не платить налог с имущества ПИФа Недвижимость закрытых фондов обложили налогами В соответствии со ст. ФЗ" Об инвестиционных фондах" паевой инвестиционный фонд - это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем учредителями доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

Правовые особенности налогообложения НДС паевых инвестиционных фондов. Логинов Павел Борисович, юрист. Член Палаты налоговых.

Экономические принципы Особенности налогообложения паевых инвестиционных фондов У владельцев инвестиционных паев НДС при внесении имущества в фонд не возникает, так как это является передачей имущества в инвестиционных целях и не является реализацией. При передаче имущества собственник пайщик может восстановить НДС, если он был поставлен к зачету в доле недоамортизированной части имущества.

Налогообложение учредителей доверительного управления пайщиков ПИФ При внесении недвижимого имущества в оплату пая ЗПИФН следует иметь в виду, что подобная операция в целом соответствует нормам пп. Одновременно в отношении приобретателя пая необходимо будет произвести восстановление НДС в том случае, если НДС по вносимому имуществу был предъявлен к вычету до момента приобретения пая. Это является следствием требований пп. Налог на прибыль НДФЛ УК может выступать налоговым агентом по исчислению и уплате налога на прибыль и налога на доходы физических лиц НДФЛ по отдельным категориям налогоплательщиков в момент выплаты промежуточного дохода, продажи или погашения паев.

Пайщики как владельцы ценных бумаг паев уплачивают налог на прибыль для юридических лиц или НДФЛ для физических лиц только в случае продажи или погашения паев, а также при получении промежуточных выплат доходов из имущества фонда. В соответствии с п. Поэтому управляющая компания не может выступать в качестве налогового агента по налогу на доходы физических лиц и налогу на прибыль по отдельным категориям налогоплательщиков - юридических лиц - нерезидентов, не ведущих деятельность через постоянное представительство в РФ - до момента выплаты промежуточного дохода, продажи или погашения паев.

При промежуточных выплатах происходит распределение прибыли, а при погашении пая - распределение имущества ЗПИФН. От этих выводов зависит квалификация вида получаемого иностранной организацией дохода для целей налогообложения.

Порядок исчисления НДС при передаче имущества в ПИФ (Орлова О.Е.)

В соответствии с российским законодательством ЗПИФН не является юридическим лицом, а представляет собой имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление. Таким образом, ЗПИФН не может быть признан налогоплательщиком, и у него не возникает обязанности по уплате каких-либо налогов. В настоящем обзоре рассматривается специфика налогообложения иностранной компании, которая не имеет постоянного представительства в России.

Налогом на прибыль облагаются доходы иностранных компаний в случае, если такие доходы, были получены от источников в Российской Федерации и перечислены в п.

Альтернативный инвестиционный фонд на Кипре: особенности законодательства. С инвестиционных паев в рамках определенной инвестиционной стратегии. . Стоимость услуг — от EUR (+НДС).

Дата размещения статьи: Поэтому налогоплательщики, желая сэкономить при реализации недвижимости, с особым пристрастием изучают все операции, которые в соответствии с НК РФ не облагаются НДС. В рамках настоящей статьи будет исследован вопрос обложения НДС передачи имущества в доверительное управление паевому инвестиционному фонду далее - ПИФ , а также произведен расчет влияния НДС на экономическую целесообразность данной операции. Паи ПИФ как инструмент инвестирования Паевые инвестиционные фонды являются коллективной формой инвестирования в ценные бумаги и другие активы, приносящие доход.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества в целях их объединения и последующего инвестирования, регулируются Федеральным законом от В соответствии с п. ПИФ не является юридическим лицом. Согласно п. Таким образом, пайщик ПИФ, с одной стороны, заключает договор доверительного управления, а с другой стороны, приобретает ценную бумагу.

Немаловажный факт - с учетом того, что НК РФ предусматривает налоговые преференции и по доверительному управлению, и по операциям с ценными бумагами.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАКРЫТОГО ПАЕВОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Указанное положение справедливо и в отношении операций с имуществом ПИФ, например, при его продаже или реализации. Налогоплательщиком согласно п. Управляющая компания ПИФ уплачивает налог на добавленную стоимость по собственным не связанным с доверительным управлением операциям в общем порядке. Обложение налогом на имущество активов ПИФ На основании п. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

В отношении паевых инвестиционных фондов российским НДС не облагается реализация земельных участков (ст ч.2 НК РФ) и объектов жилой.

Содержание сайта . Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБК УА о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. ВТБК УА не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем.

Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ВТБК УА не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах.

Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы ВТБК УА выполнить требование регистрации в такой юрисдикции. В частности, доводим до Вашего сведения, что ряд государств ввел режим ограничительных мер, которые запрещают резидентам соответствующих государств приобретение содействие в приобретении долговых инструментов, выпущенных Банком ВТБ.

ВТБК УА предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые в информационных материалах финансовые инструменты, продукты или услуги. Таким образом, ВТБК УА не может быть ни в какой форме привлечен к ответственности в случае нарушения Вами применимых к Вам в какой-либо юрисдикции запретов.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПИФ

Этот финансовый инструмент может применяться не только для эффективного управления объектами недвижимости, но и позволяет существенно сэкономить на налогах. Однако при его использовании нужно учитывать возможные налоговые риски, возникающие из-за пробелов и противоречий в законодательстве. Увладельцев крупных торговых площадей, бизнес-центров и административных зданий так называемой коммерческой недвижимости основной доход формируется за счет арендных платежей.

Кроме того, у многих промышленных предприятий, на территории которых в бывших складских или цеховых помещениях созданы торговые центры, рынки, поступления от арендаторов являются значимой статьей их доходов.

Поскольку ПИФы не платят налог на прибыль и НДС, налогообложение, Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — объединение имущества компаний и.

Правовое поле для деятельности этого участника рынка недвижимости было сформировано в г. Фонды недвижимости предлагают новый финансовый инструмент для обладателей инвестиционных ресурсов, проявляющих интерес к рынку недвижимости, для строительных и девелоперских компаний, заинтересованных в привлечении инвестиций. Крупных инвесторов они могут заинтересовать возможностью минимизировать налогообложение своих доходов. Для мелких инвесторов такие фонды создают перспективы вложения их относительно небольших средств в объекты недвижимости.

Начиная с 19 февраля г. Локализация более трех четвертей от общего числа фондов недвижимости в обеих столицах отражает как пропорцию распределения финансовых ресурсов страны, так и относительно высокую степень развития рынка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Это выражается, в частности, в высоких ценах и арендных ставках на недвижимость. Этим же обстоятельством обусловлен и более значительный средний размер создаваемых здесь фондов соответственно, в Москве - млн.

Общепринятой классификации ПИФов недвижимости пока не сложилось, однако по направлениям инвестиций их можно разбить на две условные группы:

Недвижимость закрытых фондов обложили налогами

Персональные данные не являются общедоступными. Оператор вправе поручить обработку персональных данных пользователя — физического лица третьим лицам, на основании заключаемых с этими лицами договоров. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие — сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передача распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Данное Согласие дается на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации. При обработке персональных данных оператор руководствуется ст. Персональные данные обрабатываются в течение 3 Трёх календарных лет с момента отправки пользователем сообщения обратной связи, содержащего персональные данные.

Купля-продажа инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, включая их .. Налог на добавленную стоимость при выплате вознаграждения.

Член Палаты налоговых консультантов Российской Федерации, специалист по финансовому и банковскому праву, рынку ценных бумаг, правовому регулированию производных финансовых инструментов. Родился 12 августа г. В г. В настоящее время паевые инвестиционные фонды ПИФы приобрели в Российской Федерации достаточно широкий предпринимательский интерес среди различных категорий инвесторов, что вызывает увеличение объемов привлекаемых в них финансовых средств.

Инвестирование финансовых средств в ПИФы как одна из форм коллективных инвестиций - достаточно удобный и наименее рискованный вид из всего набора финансовых инструментов с целью избежать высоких финансовых рисков, стабильного получения прибыли и сохранить денежные средства от инфляции. В соответствии с п. ПИФ может иметь правовой статус открытого, интервального и закрытого типа. В соответствии со ст.

Инвестиционный пай не имеет номинальной стоимости, которая удостоверяет долю его владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, предоставляет право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления ПИФом, а также право на получение денежной компенсации при прекращении договора доверительного управления ПИФом со всеми владельцами инвестиционных паев ПИФа.

В нормативном определении ПИФа отсутствует признак правового статуса юридического лица. Таким образом, в силу нормативных положений ст.

ЗПИФ. Описание инструмента

Управление недвижимостью через ЗПИФН Налогообложение при передаче объектов недвижимости в паевой инвестиционный фонд в период его формирования. Передача имущества в паевой инвестиционный фонд при его формировании является инвестиционным вложением по определению. Как для физических, так и для юридических лиц такая передача не несет никаких налоговых последствий.

Налогообложение НДС операций ПИФ, кто является налогоплательщиком.

Налогообложение паев паевых инвестиционных фондов"Налоговые споры: Поскольку ПИФы сосредоточивают в себе значительные денежные средства многих пайщиков, для инвесторов очень важно, чтобы деятельность ПИФов не сопровождалась большим количеством рисков. ПИФы считаются наименее рискованными формами инвестирования, однако риски все-таки существуют.

К их числу можно отнести неотлаженность механизма налогообложения. На сегодняшний день паевые инвестиционные фонды приобрели в России широкую популярность среди мелких и средних инвесторов, что вызывает увеличение количества ПИФов, а также объемов привлекаемых средств. ПИФы как одна из форм коллективных инвестиций очень удобны и наименее рискованны для тех, кто хочет сохранить свои деньги от инфляции, а также приумножить их.

Однако нельзя вполне согласиться с тем, что провозглашается в качестве одного их главных достоинств ПИФа, а именно его льготное налогообложение. Действительно, по Федеральному закону от Соответственно, сам ПИФ не является налогоплательщиком в силу отсутствия у него статуса организации, однако налоговое бремя в данном случае возложено на учредителей доверительного управления пайщиков.

Налоги все равно нужно платить, но возникает вопрос: Механизм налогообложения пайщиков ПИФов пока еще не вполне отлажен, находится на стадии формирования, его особенности понимают далеко не все пайщики и потенциальные инвесторы. Управляющие компании ПИФов не имеют единого подхода к налогообложению операций с паями. Еще несколько лет назад инвесторы и сотрудники управляющих компаний жаловались на отсутствие законодательной базы, официальных разъяснений налоговых органов, Минфина России, регулирующих порядок налогообложения паев ПИФов, и неоднозначность практики по данному вопросу.

Паевой инвестиционный фонд. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости